1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재, ‘성읍교차로’ 남측인근(기호1,2) 및 표선면 표선리 소재, ‘표선교차로’ 북서측 원거리(기호4)에 위치하며부근은 지방도로 주변 농경지대를 형성하고 있음
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중 교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형평지로 휴경지 상태임. 기호2: 자루형평지로 휴경지 상태임. 기호4: 사다리형 평지로 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2: 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. 기호4: 북측으로 폭 약 5미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 계획관리지역, 경관보전지구4등급,생태계보전지구5등급, 지하수자원 보전4등급. 기호4: 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28),경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 23번 소유권일부가처분(2018.03.14.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함, 만약 가처분채권자가 본안소송에서 승소하게 되면 매수인이 가처분된 지분만큼 소유권을 상실할 수 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
[부동산 현황조사서 비고란]
전(휴경상태)
본건은 인접 토지(성읍리 1200, 1200-3)와 경계 구분 없이 일단의 형태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 23번 소유권일부가처분(2018.03.14.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인이 인수함, 만약 가처분채권자가 본안소송에서 승소하게 되면 매수인이 가처분된 지분만큼 소유권을 상실할 수 있음"
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,017,600,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 74,450,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.01 가압류(3316/5300 지분)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
